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Quanto Posso Pedir para Comprar Casa?
Calcule o empréstimo máximo e o preço da casa que pode comprar com a recomendação do Banco de Portugal de agosto de 2026: taxa de esforço de 45 % e LTV de 90 %.
Empréstimo máximo aproximado
288 127 €
| Prestação máxima (45 % do rendimento) | 1 125,00 € |
| Preço máximo da casa (90 % financiado) | 320 141 € |
| Entrada necessária (10 %) | 32 014 € |
Desde 1 de agosto de 2026, o Banco de Portugal recomenda que as prestações de todos os créditos não passem 45 % do rendimento líquido (era 50 %), e o financiamento máximo de 90 % para habitação própria. Some ainda IMT, Selo e escritura, que não são financiados. Jovens até 35 anos podem ter garantia pública para financiar mais de 90 %.
Os bancos testam também uma subida de juros e podem emprestar menos. Verificado: outubro de 2026. Não é aconselhamento jurídico, fiscal ou financeiro. 🔒 Tudo fica no seu dispositivo.
✅ Regras verificadas pela última vez:
📚 Fontes oficiais: Banco de Portugal
Construímos cada ferramenta a partir das regras oficiais e voltamos a verificá-las quando mudam. Confirme sempre na fonte oficial antes de confiar num resultado.
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Perguntas frequentes
Qual a taxa de esforço máxima em 2026?+
45 % do rendimento líquido desde 1 de agosto de 2026 (era 50 %). É uma recomendação aos bancos, que têm uma pequena margem para exceções.