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Simulador de IMT e Imposto do Selo 2026
Simulador de IMT grátis com as tabelas oficiais de 2026: habitação própria e permanente, secundária, IMT Jovem (isenção até 330 539 €), Açores e Madeira, mais Imposto do Selo de 0,8 % e 0,6 % do crédito.
A casa
Para quê
Onde
IMT Jovem? (35 anos ou menos, 1.ª casa própria permanente)
Impostos a pagar na escritura
9 042,04 €
| IMT | 7 042,04 € (2.82%) |
| Imposto do Selo (0,8 %) | 2 000,00 € |
| Total | 9 042,04 € |
Tabelas em vigor desde 1 de janeiro de 2026. Não inclui registos, escritura nem comissões bancárias. Verificado: outubro de 2026. Não é aconselhamento jurídico, fiscal ou financeiro. 🔒 Tudo fica no seu dispositivo.
✅ Regras verificadas pela última vez:
📚 Fontes oficiais: Ofício Circulado 40129/2026 (tabelas IMT 2026) · Portal das Finanças
Construímos cada ferramenta a partir das regras oficiais e voltamos a verificá-las quando mudam. Confirme sempre na fonte oficial antes de confiar num resultado.
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Perguntas frequentes
Até que valor a casa está isenta de IMT?+
Habitação própria e permanente no continente: até 106 346 €. Com IMT Jovem (35 anos ou menos, 1.ª casa): até 330 539 €, também sem Imposto do Selo.
Quem tem direito ao IMT Jovem?+
Quem tem até 35 anos, compra a primeira habitação própria e permanente, não é dependente de outro agregado e não foi já proprietário de habitação. Entre 330 539 € e 660 982 € a isenção é parcial; acima não há isenção.
Quando se paga o IMT?+
Antes da escritura. O notário ou o advogado emite a guia e tem de estar paga para assinar.